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關于印發《子洲縣第五批次廉租住房配售實施方案》的通知
發布時間:2019-11-27 16:00    來源:縣政府辦公室      瀏覽量:

 

子政辦發〔2019〕149

  

子洲縣人民政府辦公室

關于印發《子洲縣第五批次廉租住房配售實施方案》的通知

 

各鄉鎮人民政府(街道辦、便民服務中心),縣政府各有關工作部門、直屬機構、單位:

《子洲縣第五批次廉租住房配售實施方案》已經縣政府同意,現印發給你們,請認真貫徹落實。  

 

子洲縣人民政府辦公室

2019年11月27

 

子洲縣第五批次廉租住房配售實施方案

 

    為滿足城鎮低收入家庭的住房需求,做好我縣第五批次廉租住房分配工作,根據《榆林市人民政府辦公室關于印發榆林市城鎮廉租住房管理辦法的通知》(榆政辦發〔2007〕37號)和《子洲縣建立城鎮廉租房制度實施細則》(子政發〔2007〕59號),結合實際,制定本方案。

一、房源情況

(一)房源位置本次分配的廉租住房位于子洲縣頤和小區的9號22號3號樓

(二)房源套數、戶型及面積。9號1套22號樓20套、3號144套,共計165套住房。

1. 9號樓1套,房號為107,房屋建筑面積為58.66平方米。

2. 22號樓20套,3單元一至六樓,為一梯四戶型。其中1號、4號房屋建筑面積為55.49平方米,2號、3號房建筑面積為58.96平方米。

3. 3號樓144套,2個單元,建筑結構相同,均為一梯四戶型。其中,1號、4號房屋建筑面積為55.35平方米,2號、3號房屋建筑面積為58.82平方米。

    二、配售價格

本批次配售的廉租住房以第8層為基準層,每平方米的價格為2169.92元,樓層差價按2013年12月28日子洲縣物價局《關于子洲縣瑞豐小區、頤和小區樓層差價聽證會的會議紀要》執行。每套廉租住房給予補助58643.41元(2011年至2014年中省市平均補助資金),剩余部分房款由住戶自付。

    三、申請條件

本批次分配的廉租住房采取配實施。根據上級相關政策,結合我縣實際,本次廉租住房申請人必售方式進行須同時符合以下4個申報條件,方可申報廉租住房。

1.對象:申請人必須是縣民政局確認的城鎮低保戶,且享受廉租住房租賃補貼。

2.戶口:申請人必須為雙湖峪街道辦事處非農業常住戶口,落戶時間在2015年12月31日(含)之前,且申請家庭成員之間具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。

3.房產:申請家庭在縣內無自有住房、無自有商業用房,或人均自有住房、人均自有商業用房建筑面積在15平方米(含)以下。

4.入庫:優先保障錄入陜西省住房保障信息系統中的輪候對象。

對曾經滿足上述4個條件,現因領取養老統籌而不再享受低保待遇和廉租住房租賃補貼的下崗職工,也可申請廉租住房。

四、申請材料

(一)申請人在報名時須提交以下材料

1.申請人提出書面申請,并填寫申請表。

2.申請人家庭成員的戶口本、身份證、婚姻證明原件及復印件,申請家庭成員原則上指夫妻雙方和未婚子女。申請人家庭成員婚姻狀況證明:已婚的,提供結婚證復印件;離異的,提供離婚證、法院民事調解書、判決書或離婚協議復印件(申請人家庭成員在2019年7月1日以后辦理的離婚手續,視為無效)

    3.申請人家庭成員戶籍證明,并注明落戶時間及原戶別系非農業戶口(縣公安局戶政科負責配合申請人審核)。

    4.申請人城鎮最低生活保障救助證原件及復印件,因領取養老統籌而不再享受低保待遇和廉租住房租賃補貼的下崗職工還需提供領取養老統籌的證明(住建局負責提供申請人員名單,民政局負責城鎮低保戶復審工作;縣養老保險經辦中心負責配合下崗職工申請人審核)。

    5.2016年6月17日之前的申請人家庭成員現住房產權證明由縣房產交易中心負責配合審核;2016年6月17日之后申請人家庭成員現住房產權證明由縣不動產登記中心負責配合申請人審核。

    6.申請人近期2寸免冠彩色照片一張。

7.其他需要提交的證明材料。

    五、申請流程

    縣監察委、縣公安局、住建局、民政局、雙湖峪街道辦事處及轄區內各社區居委會、住房保障管理中心等單位組成工作組對申請對象進行聯合審查。

(一)報名及初審。申請本批次廉租住房報名及初審時間為2019年12月2日至12月6日。報名地點,子洲縣住房保障管理中心(一道街舊市政所二樓,辦公電話7232080)。縣住建局財政局,市場監管局,公安局戶政、車管所,城鄉居民最低生活保障中心,婚姻登記處不動產登記中心房產交易中心雙湖峪街道辦事處及轄區內各社區居委會等相關部門和單位要安排專人組成聯合審查組,按各單位的管理職責,在縣監察委的監督下對申請人提交的材料進行共同審查。初審后,參與聯合審查的各單位工作人員必須簽署意見。

(二)初級公示。初審后,雙湖峪街道辦事處負責對通過初審對象的名單進行初級公示,公示時間為2019年12月8日至12月22日,期限15日。公示結束后,雙湖峪街道辦事處要將全部申請材料及公示名單移交縣住保中心。

    (三)終審及公示。監察委與縣住建局、雙湖峪街道辦事處等相關單位對公示后的對象進行復審,并提出最終審核意見。經審核符合規定條件的,由縣住建局進行公示,公示時間為2019年12月23日至2020年1月6日,期限15日。

    (四)確定保障對象。經公示無異議或經核實異議不成立的,通過審批;經審核不符合條件的,不予通過,并向其說明理由。

    六、分配及交房相關事項

(一)分配相關事項。縣住建局牽頭,縣保障性住房建設管理工作領導小組成員單位配合,采取抓鬮的方式對本批次廉租住房進行分配,分配時間為2020年1月9日。完成房屋分配后,縣住保中心按照中省市有關規定與保障對象簽訂廉租住房協議、征求意見書等;物業公司與保障對象簽訂《物業管理服務協議》。

(二)交房相關事項。頤和小區9號22號3號已完工,所涉房屋在完成分配后進行交房保障對象在2020年1月8日前交清2萬元房屋預付款,剩余房款必須于2020年1月17日前全部交清,之后縣住保中心予以交房。逾期不交納房款者,視為自動放棄享受本批次廉租住房待遇的權利,縣政府有權將該房屋另行分配。

    七、廉租住房產權歸屬

本次配售的廉租住房產權為政府和個人共有產權。政府產權部分主要由中省市補助資金、土地出讓轉讓優惠和稅費減免部分構成,個人產權部分即個人出資構成。縣住保中心負責和保障對象簽訂產權共有協議。保障對象不得擅自將房屋轉讓、轉借、轉租。

 

編輯:王 瑞   審核:
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